苏州市婚姻调查：共有产权一方死亡后房产如何

一、共有产权一方死亡后房产如何处理

共有产权一方死亡后，房产处理方式如下：若该共有为按份共有，死亡方的份额由其法定继承人继承，其他共有人享有优先购买权；若为共同共有，除另有约定外，房产应先析产，分出死亡方的份额后由其法定继承人继承，其他共有人同样享有优先购买权。法定继承人可通过协商确定房产归属，协商不成的，可向法院提起诉讼。在处理过程中，需注意相关法律规定和程序，如遗嘱继承优先于法定继承等。同时，要保障其他共有人的合法权益，避免引发不必要的纠纷。

二、共有产权一方死亡后其继承人产权如何认定

共有产权分按份共有和共同共有。

若为按份共有，死亡一方的继承人可继承其享有的份额。依据《民法典》，被继承人死亡时，其名下的产权份额成为遗产。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由法定继承人继承该份额产权。继承人凭相关死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等文件，到不动产登记机构办理产权变更登记。

若是共同共有，先对共有财产进行分割，通常将一半产权分给健在的共有人，剩余一半作为死亡一方的遗产，再按上述遗嘱继承或法定继承方式，由继承人继承。继承人继承后同样需办理产权变更登记，以确认其产权。

三、共有产权一方死亡后其继承人房产权益咋定

共有产权分按份共有和共同共有。若为按份共有，死亡一方的继承人可继承其享有的房产份额。例如，甲、乙按份共有房产，甲占60%份额，甲去世后，其继承人可依法继承这60%份额，能办理房产变更登记。

若是共同共有，需先对共有财产进行分割，一般是均等分割，但也要考虑共有人对共有财产的贡献等因素。分割出死亡一方的财产后，再由其继承人继承。比如夫妻共同共有房产，一方去世，先分出一半给在世配偶，剩余一半由包括配偶在内的继承人继承。继承人需按《民法典》继承编规定的法定继承顺序或遗嘱进行继承。若有纠纷，可协商或通过诉讼解决。

当探讨共有产权一方死亡后房产如何处理时，情况较为复杂。除了要明确房产的归属，还涉及到后续一系列手续办理等问题。比如其他共有人想要继承份额并办理产权变更，需要准备诸多证明材料，包括死亡证明、亲属关系证明等，按规定流程到相关部门办理。若涉及房产交易，还需考虑是否满足相关政策要求。你是否正面临这样的困惑呢？如果对于共有产权一方死亡后房产的继承手续、交易限制或其他相关问题还有疑问，不要烦恼，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答，帮你理清头绪，妥善处理房产问题。